Home Staging
Szybki sposób na skuteczną sprzedaż i wynajem nieruchomości
Czym jest home staging?
Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu.
Ponieważ pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz – nieruchomość powinna być atrakcyjna dla przyszłego nabywcy, a wbrew pozorom cena nie jest tu na pierwszym miejscu. W nieruchomości w której mieszkaliśmy jakiś czas nie zwracamy już uwagi na detale. Jesteśmy przyzwyczajeni do pewnych drobnych niedociągnięć takich jak kapiący kran, zabrudzone fugi, dekoracje które dawno wyszły z mody czy nawet zapach charakterystyczny dla każdego domu. Natomiast u potencjalnego klienta jest zupełnie odwrotnie. To właśnie detale najczęściej decydują o wyborze i końcowej decyzji.
5 razy
szybsza sprzedaż
na podstawie badania 10 000 nieruchomości oszacowano, że dzięki home stagingu sprzedaż następuje 5-11 razy szybciej ¹
40%
kupujących jest bardziej skłonnych odwiedzić zainscenizowany dom, który znaleźli online ²
ponad
65%
z 900 ankietowanych pośredników w obrocie nieruchomościami uważa, że home staging pomaga sprzedać dom za więcej pieniędzy ³
¹
²
³
Na podst. raportu Home Staging Industry Statistics 2022 opublikowanym przez IAHPS.
Na podst. Top Agent Insights for Q1 2019 opublikowanym przez HomeLight.
Na podst. The 2023 State of the Home Staging Industry Report opublikowanym przez Real Estate Staging Association.
5 razy
szybsza sprzedaż
na podstawie badania 10 000 nieruchomości oszacowano, że dzięki home stagingu sprzedaż następuje 5-11 razy szybciej ¹
40%
kupujących jest bardziej skłonnych odwiedzić zainscenizowany dom, który znaleźli online ²
ponad
65%
z 900 ankietowanych pośredników w obrocie nieruchomościami uważa, że home staging pomaga sprzedać dom za więcej pieniędzy ³
¹
²
³
Na podst. raportu Home Staging Industry Statistics 2022 opublikowanym przez IAHPS.
Na podst. Top Agent Insights for Q1 2019 opublikowanym przez HomeLight.
Na podst. The 2023 State of the Home Staging Industry Report opublikowanym przez Real Estate Staging Association.
Dlaczego profesjonalne przygotowanie nieruchomości przed sprzedażą lub wynajmem jest ważne?
Czysta nieruchomość to podstawa. Z doświadczenia wiem, że będzie się to wiązać z gruntownym sprzątaniem. Mycie okien, pranie lub wymiana zasłon oraz zaplamionych dywanów i tapicerek mebli. Usunięcie pleśni z silikonów pod prysznicem czy nalotu kamienia na kranach. Nierzadko należy usunąć część starych mebli , aby optycznie zwiększyć przestrzeń oraz odświeżyć zaplamione ściany. Wszystkie drobne usterki techniczne również należy naprawić. Poszukiwany efekt końcowy, to pachnące, jasne i przestronne w ramach metrażu wnętrze. Końcowe dekoracje i dodatki również wymagają aktualnej wiedzy i doświadczenia. Tylko w taki sposób można precyzyjnie podkreślić urok inwestycji i postawić przysłowiową „kropkę nad i”. A teraz pytanie które pewnie sobie zadajesz…czy to się opłaca? Według analiz rynkowych, profesjonalnie przygotowana inwestycja do sprzedaży, zyskuje średnio 10% na wartości względem pierwszej wyceny. Tak wiec łatwo policzyć ,że koszt zatrudnienia profesjonalisty , który wykona za nas całą robotę jest bardzo opłacalny. Poziom wynagrodzenia przy kompleksowej usłudze, oscyluje w granicach 1%-2% wartości początkowej mieszkania. Do tego należy doliczyć zakupy na ewentualne dodatki lub wymianę zużytych elementów wyposażenia. Tutaj wszystko zależy od stanu konkretnej nieruchomości jednak rzadko przekracza to poziom 3% . Zyskane dodatkowe procenty ze sprzedaży lub wynajmu to jednak nie wszystko, ponieważ dobrze przygotowane nieruchomości statystycznie sprzedają się o prawie 40% szybciej!
Decyzję o współpracy ze mną pozostawiam w Twoich rękach.
Dlaczego profesjonalne przygotowanie nieruchomości przed sprzedażą lub wynajmem jest ważne?
Czysta nieruchomość to podstawa. Z doświadczenia wiem, że będzie się to wiązać z gruntownym sprzątaniem. Mycie okien, pranie lub wymiana zasłon oraz zaplamionych dywanów i tapicerek mebli. Usunięcie pleśni z silikonów pod prysznicem czy nalotu kamienia na kranach. Nierzadko należy usunąć część starych mebli , aby optycznie zwiększyć przestrzeń oraz odświeżyć zaplamione ściany. Wszystkie drobne usterki techniczne również należy naprawić. Poszukiwany efekt końcowy, to pachnące, jasne i przestronne w ramach metrażu wnętrze. Końcowe dekoracje i dodatki również wymagają aktualnej wiedzy i doświadczenia. Tylko w taki sposób można precyzyjnie podkreślić urok inwestycji i postawić przysłowiową „kropkę nad i”. A teraz pytanie które pewnie sobie zadajesz…czy to się opłaca? Według analiz rynkowych, profesjonalnie przygotowana inwestycja do sprzedaży, zyskuje średnio 10% na wartości względem pierwszej wyceny. Tak wiec łatwo policzyć ,że koszt zatrudnienia profesjonalisty , który wykona za nas całą robotę jest bardzo opłacalny. Poziom wynagrodzenia przy kompleksowej usłudze, oscyluje w granicach 1%-2% wartości początkowej mieszkania. Do tego należy doliczyć zakupy na ewentualne dodatki lub wymianę zużytych elementów wyposażenia. Tutaj wszystko zależy od stanu konkretnej nieruchomości jednak rzadko przekracza to poziom 3% . Zyskane dodatkowe procenty ze sprzedaży lub wynajmu to jednak nie wszystko, ponieważ dobrze przygotowane nieruchomości statystycznie sprzedają się o prawie 40% szybciej!
Decyzję o współpracy ze mną pozostawiam w Twoich rękach.
ul. Rejtana 53A, lokal 211 (budynek Respan)
Rzeszów
juneproject.biuro@gmail.com